丫丫爸爸的博客

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从用户角度浅评googlehome.ca网站

房地产网站的现状


多伦多有好几家房地产买卖相关的网站。比如说mls.ca, propertyguys.ca, realmarketwatch.ca和googlehome.ca

做一个普普通通的多伦多人,因为房子的关系,对这个上面的四个网站都使用过了。感觉用得最好的是googlehome.ca

我把这个网站推荐给我的朋友们,他们也喜欢上这个网站,有些甚至把它加到自己的favorite里面去.

这个网站的数据没有mls.ca的齐全, 也没有私卖房子的信息,而且很多成交数据都会延迟两三天左右,为什么我还喜欢他呢?


googlehome网站的特色


这网站最讨人喜欢的的特色就是它的地图搜索功能。

只要输入街道名字,或者是邮政编码,一点搜索这个功能。在你电脑屏幕上,会显示你搜索地区的一片范围的地图。在地图上,所有已出售或者是正在出售的房子就会显示出。当你想看具体哪一个房子的信息,只要点点那个房子,房子的基本信息便显示出来,比如说上市价格,上市日期,成交价格等等。

地图可以放大缩小,还可以用鼠标移动地图到相近的地区,而用户不需要重新输入区号或者是街道号。

很多用户在找房子的时候,他们并不知道具体的区号,也不知道房子的list号码,通过这个地图功能,他们能很方便地找到他们的房子,而且很方便的查找周围的房子。

相比较而言,mls.ca搜寻功能做得的很难用,有非常非常多的选项,比如说价格范围,区号,房屋结构,几间睡房等等。等用户好不容易输入这些数据,一点搜索的时候,啪啦啦的长长的一个表单表格就列出来,观看地址,很难在脑海里想想这房子在哪里。

当然了,mls.ca可能想保持垄断地位,故意把网站做得很差,不让别人查找也是情有可源的。

用同样的方式,googlehome.ca可以搜搜学校的排名,非常简单易用。

从这个网站的推出过程中,可以看到这个网站的创始人是很有商业意识。

第一步是推出地图查询功能,并且在两边留下一个空白广告位,免费给别人用。从营销的角度讲,这是在一个吸引别人眼球的时期。

第二步是推出其他语言版本的。以前是只有中文的,现在也加入了英文版本。这样就扩大了用户的范围。在这个时候所有的广告位的基本上满了。

我个人是比较看好这个网站,希望他将来能做大做好。


对googlehome网站将来发展的一些建议


希望网站能记住每个用户上一次搜寻的输入地址,这样就不需要每次都从新再输入了。

其实网站可以增加私售是的功能。比如说用户想私下出售房子,他可以在地图上标出私售的房子的地址,期待的价格,联系电话。网站可以收他一两百块钱作广告费。个人认为这个是私售功能的应该是很受欢。

作为一个用户,我希望了解这个房子历史上的所有成交价,还有估计出租的价格,这条街或这片区的犯罪率,家庭的平均收入等等。这些信息应该可以加到这个地图里面去。

另外当点的房子的时候,可以加一些经济广告在这里,并且每个人都可以给经济打分排。经济一方面有知名度,另一方面也接受公众的检验。好的经济不好,不好的经验一大堆,这个功能应该是挺有前途的。

美国旗上有一些相似的文章,比如说zillow.com, redfin.com.大家可以去比较一。


2014 written in Toronto


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作者: 丫丫爸爸,金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一,从中获得成功投资经验, 善于发现地产洼地进行房产投资,在多伦多也有不少成功投资案例,现为安省持牌地产经纪。 电话: 647 716 5110 电子邮件: yayababa.home@gmail.com 个人网站: www.yayababa.com . 微信号:
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