丫丫爸爸的博客

智商情商财商的學習

投资下蛋的鸡还是长膘的牛


“你是想投资下蛋的鸡,还是想投资长膘的牛?” 我望着阿信,问了他这个问题。


阿信是一位网友,他看到我的一系列投资文章之后,也想投资房地产。我们相约在TIM HORTONS见面. 开门见山,他就亟不可待地问我:“丫丫爸爸,你说我该怎么投资?”


每个人的资金不一样,风险承受度不一样,经历也不一样,投资策略都是不一样的,需要了解清楚之后才能给建议。所以我用一个比喻来开始今天的谈话。


“下蛋的鸡?长膘的牛?丫丫爸爸,我听不懂,能给我讲讲吗?” 阿信一张充满期待的眼睛看着我。


“买几只下蛋的鸡,你需要喂它吃东西不多,它们每天会给你下几个蛋,你可以把这几个蛋吃了增加营养,也可以把这几个蛋卖了增加点收入,补贴家里用,还可以把这几个蛋孵成小鸡,等将来长成鸡再下蛋,子子孙孙无穷尽也。唯一的缺点就是老鸡只能下蛋,长得不快。”


“长膘的牛,你每天要喂它很多的干草。可是牛长膘也长得很快,过了几年,长得丰满结实,骨架子和肉基本上都有可能翻了两三倍。然后就把它转手卖出,狠狠的赚一笔。” 我微笑着对着阿信说。


“丫丫爸爸,你这个比喻太棒了,简直是浅显易懂,印象深刻。” 阿信先狠狠地拍了一下我的马屁,然后一转眼发问:“可是这跟房地产投资有什么联系呢?”


我望着阿信,简直是恨铁不成钢。


“下蛋的鸡是现金流的投资策略。鸡体重增长不多,代表它增值慢,可是它吃得少,每天会保证给你下一个蛋,代表他的现金流好。假如买了下蛋的鸡,你就可以细水长流的不担忧每天的负担。”


“长膘的牛是增值派的投资策略。牛吃的干草多,代表你每天要还贷很多,负担重。而牛长得快,代表房屋增值好,过几年说不定就可以翻番。”


“丫丫爸爸,那你说我是买下蛋的鸡好呢,还是买长膘的牛好?” 阿信看着我,急切地问道。


“假如你投资的资本不多,抗风险能力比较弱,刚开始投资的话,不妨先从买下蛋的鸡开始。成本小一点,支出也是可以控制的,还有一定回报。从小的开始做起,可以慢慢的建立信心,增加经验,再慢慢的把事情做大。” 我望着阿信,和他分享了如何开始投资那篇文章的精髓.


"可是丫丫爸爸,我听人家说鸡很不好管理。有些母亲很不好,光咯咯咯咯叫不生蛋。” 阿信提出了他的顾虑。


“你的顾虑也是有道理的。所以我们选鸡的时候,一定要选一只会下蛋的鸡。如果是能下双黄蛋的话,那更赚翻。只会光咯咯咯咯叫不下蛋的鸡,我们就不要去买。” 我和阿信又分享一下如何挑选好的出租房的策略。


“丫丫爸爸,那我什么时候该去买长膘的牛呢?” 阿信诚恳的问道。


“当鸡下的蛋足够支撑你的生活的时候。到那时候,你就有闲钱可以去买长膘的牛了。而且再过几年又可以把牛卖掉,用得到的钱买更多的牛,或者是买更多的下蛋的鸡。在那时候,你的投资会进入一个新的境界。” 我说道。


“也是,很多土豪不在乎蛋,因为他们已经有足够的干草去喂牛。而我还处于社会主义初级阶段,先去买下蛋的鸡先吧。” 阿文感叹道。


“别感叹得这么愁眉苦脸,我们都在同一个阶段上。” 我看阿闻,安慰他。


“只要我们勇于尝试,吸取别人的经验教训,前面的道路永远是光明。”


2016年十月

丫丫爸爸写于多伦多

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作者: 丫丫爸爸,金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一,从中获得成功投资经验, 善于发现地产洼地进行房产投资,在多伦多也有不少成功投资案例,现为安省持牌地产经纪。 电话: 647 716 5110 电子邮件: yayababa.home@gmail.com 个人网站: www.yayababa.com . 微信号:
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