丫丫爸爸的博客

智商情商财商的學習

从大麻屋到好朋友


“阿文啊,告诉你个不好的消息,你想下offer的那个房子是大麻屋。”


我拨通了阿文的电话,就开始开门见山,直来直往。


“……”” 电话的另一面只听到重重的呼吸声。


阿文那边是一片沉默,我就继续了:


“这房子15年前种过大麻,后来便宜卖给了第二个屋主。第二任屋主住了3年之后,又转卖给了第三任屋主。第三屋主在里面总共住了11年,然后今年拿出来卖了。最搞笑的是第三任屋主还是地产经纪。” 我把我所了解的情况,一五一十的跟阿文说了。


“丫丫爸爸,那房子装修的这么好,怎么是大麻屋呢。” 阿文满嘴不可思议的样子,还在被震惊的状态中。


就在六七月份的一个下午,阿文看过这个要卖的房子,房子方方正正,分门出入,装修的挺好的,叫价比附近五月份卖出的房子至少便宜6万块钱,上市已经20多天了,而且还没写着统一收offer. 阿文心动了,就想叫我帮他下个offer.


我和阿文是在一个网站上认识的. 阿文想买投资房,他自己也很会做研究,想找个地产经纪帮他递offer。我也刚好拿执照不久,白天还要上班编程序,只有周末和晚上才能带客人看房子,这样算起来就没有多少时间带客人看房子,所以可以提供给不用带或少带看房子的客人佣金返点。我们俩就联系上了。


刚联系上的时候,阿文叫我下offer的第一个房子是一个度假屋。离多伦多大概三四个小时的车程,靠近湖边,听阿文描述说:湖光粼粼,微波荡漾,太阳缓缓的升起,阳光照亮了整片湖泊跟大地,鱼儿时不时的冒出头跳出水面,简直就是人间仙境。一下子他就想买度假屋了。阿文说只要帮他下个offer就好了。


丫丫妈妈老是抱怨我做事太认真,有时候不该自己干的事情也会去帮忙干。但只是下个offer,而不去评估这个房子的合理价格,还真的不符合我的性格。为别人多考虑一步,我也应该去查出境的合理价格。那个房子不在多伦多mls网上,那度假屋房子的售价还挺难查的,打过了好几通电话,通过connect, 最后把他附近的房价查出来了。有一个房子就在他附近,上个月刚卖掉,lot大一倍,而且房间也多了一个,售价是和这个房子的挂牌价差不多。如果阿文照着这个挂牌价买,那就是成了一个冤大头了。


我就把那附近的卖价发给阿文。给他建议了一个合理的价位。


再后来,我跟阿文成了好朋友了。成为好朋友真的不是很难,当你爱一个人,关心一个人,设身处地的把自己处在他的位置上的时候:假如我是他的话,我会不会买这个房子?假如我是他的话,我会不会出这个价格?假如我是他的话,我会不会做这个投资决定?……替别人考虑的多一点,将来总是会更好的。我不会替他做决定,但我会在他的立场上想一下再给建议。


<最伟大的推销员>的羊皮卷第二卷上就是这么说:“有了爱,我将成为伟大的推销员,即使才疏智浅,也能以爱心获得成功,相反的,如果没有爱,即使博学多识也终将失败。”


人真的是非常的奇妙,我们多关心别人多一点,帮别人想多一点,美妙的东西总是会发生的。


再后来,阿文叫我帮他找他家附近的投资房. 还是照一开始的方法:我在系统里做个设置,有房源出来就自动发给他。他在open house的时候自己去看. 看上了,我就做个市场调查,再下offer.


再后来,他看了这个不像大麻屋的大麻屋。想买。我帮他查出是大麻屋。告诉他大麻屋贷款的问题,和出租房客健康的问题。劝他放弃。


再后来,我帮他买到了一个离家非常近的投资房。是个十分理想的第一个起步投资房。


再后来,我给他分析了以后继续投资的策略。跟他分享了怎么如何进行租客管理。


再后来,他说他会推荐周围的朋友给我。


……


这是我和我的客户阿文的故事。这也是我和阿文慢慢的从陌生人到朋友的故事。只要待人以真诚,替别人多考虑一步,我们慢慢的会发现,我们的路会越走越顺,抬起头来,看着前面初升的太阳,会情不自禁的赞叹:人生真美好。感谢上帝创造这所有的一切。阿门。


2016年7月21写于多伦多


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作者: 丫丫爸爸,金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一,从中获得成功投资经验, 善于发现地产洼地进行房产投资,在多伦多也有不少成功投资案例,现为安省持牌地产经纪。 电话: 647 716 5110 电子邮件: yayababa.home@gmail.com 个人网站: www.yayababa.com . 微信号:

评论 (1) -

  • paul

    2016/8/4 7:30:36 | 回复

    Yayababa,我就是“阿文”。 一直在讀你的博客。非常感謝你認真負責的服務,現在和老婆還常常說起來,當時她那麼喜歡那個大麻屋房子,也許一猶豫就買了,多虧你的及時調查。也謝謝你幫助我們最后買到理想的房子。和你接觸這段時間,真心感到你是個認真負責,專業又有愛心的人,願我們成為一生的朋友,祝福你。

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